קורס השקעות ויזמות נדל"ן, מכין את הסטודנטים לאחד המקצועות המעניינים ביותר בשוק העבודה. רבים מהמשקיעים מאמינים, שבעזרת לימוד באופן עצמאי באינטרנט, הם יכולים להשקיע בצורה חכמה. כמובן שישנם אנשים שמסוגלים לעשות זאת, אבל העניין דורש השקעה מרובה ויכולת לקרוא את מפת השוק.
בקורס השקעות נדל"ן, לומדים את כל התחומים המשלימים שעוזרים לכם לבצע עסקאות מניבות. קודם כל צריך לדעת לעומק את כל התחום המשפטי הקשור לנדל"ן. בשביל להתמקצע בתחום, יש ללמוד דיני מקרקעין ואת כל החוקים הנוגעים לשכירות. לפני הקנייה, צריך לדעת את המצב המשפטי של הנכס. עליכם לדעת דיני חוזים בשביל לקרוא את החוזה לעומק, ולהבין את כל הסעיפים הנדרשים.
רבים מהסטודנטים שלומדים את התחום הם כבר בעלי רקע בתחום. חלקם עובדים כבר כעורכי דין וחלקם באים מעולם הביטוח. חלק מהסטודנטים כבר מכירים את שוק השכירויות ואת החוקים הנוגעים בדבר. אבל בסופו של דבר אין שום צורך ברקע מוקדם ללימוד הקורס, אפשר להתחיל את הלימודים מיידית.
אחד הדברים הכי משמעותיים בנוגע לקנייה של דירה, היא כמובן המשכנתא. בתור מומחים לנדל"ן, עליכם לדעת את כל האפשרויות העומדות לפניכם. לכן רבים מיועצי הנדל"ן לומדים גם ייעוץ משכנתאות ומשלבים בין השניים. בשביל לייעץ ללקוחות בנוגע לעסקה, עליכם לשבת אתם ולבדוק לעומק את כל מקורות המימון שלהם ואת הביטחונות. לפני בקשת משכנתא, על הלקוח לבוא מוכן לחלוטין לפגישה עם הבנקים, בשביל לא לאבד זמן יקר על דחיית הבקשה. בכל מקרה מומחים לנדל"ן בעלי הכשרה מתאימה במשכנתאות, עוזרים ללקוח לבחור את המסלול המתאים, ולהגיש באופן מדויק את הבקשה.
במכללה שלנו יש לנו מסלול מיוחד ללימודי השקעות נדל"ן ומסלול נוסף ללימודי ייעוץ משכנתאות. רבים מהסטודנטים שלנו משלבים בין תחומי לימוד משלימים, בשביל להגדיל את ההכנסה. אין שום בעיה לשלב בין קורס נדל"ן לבין קורס ייעוץ משכנתאות. כל שירות נוסף שאתם נותנים ללקוחות, משתלם עבורכם בסופו של יום.
לימודי ייעוץ נדל"ן ועבודה עם לקוחות
קורס השקעות נדל"ן באינטרנט, מתאים עבור אנשים המעוניינים להשקיע בעצמם. אבל רבים מהסטודנטים שלומדים את התחום מעוניינים גם לשמש כיועצי נדל"ן עבור אחרים. במקרה הזה הלימודים מכינים אתכם למתן עזרה ללקוחות, באחד הרגעים המשמעותיים ביותר בחיים שלהם. בדרך כלל זוגות צעירים שמעוניינים לקנות דירה, זקוקים לייעוץ מקצועי בנוגע להחלטה. במכללת אורין שפלטר, פיתחנו קורס ייחודי, קורס יזמות נדל"ן והשקעות במיוחד עבור משקיעים ויזמים בתחילת דרכם.
בקורס אנחנו מעניקים ללומדים את כל הכלים הנדרשים, לביצוע העסקה. קודם כל אנחנו מתחילים עם איתור העסקה. בשביל לאתר עסקאות מניבות, צריך לבצע מחקר רציני. לבדוק את האזור ואת כל הפרמטרים הנדרשים. לבדוק האם יש באזור מרכזי קניות ומהי התשתית של הכבישים. בנוסף לכך, צריך לבצע מחקר של האוכלוסייה הגרה באזור, ולראות האם מדובר בזוגות צעירים או באוכלוסייה מבוגרת יותר.
את כל הדברים האלו ודברים רבים נוספים, נלמד עוד בשלב הראשון של איתור העסקה. לאחר איתור העסקה, יש לדעת איך לתמחר אותה. העקרון הוא לאתר עסקאות במחירים נמוכים יותר ממחיר השוק ולחסוך אלפי שקלים. תמחור עסקה כולל גם את הרווח העתידי שלכם ממנה, ואת הצפי לשנים הבאות. לאחר מכן נלמד על הוצאה לפועל של עסקאות נדל"ן ושיווק שלהן לציבור.
מומחים לנדל"ן לא נולדים עם כישרון מיוחד, אנחנו מאמינים שבאמצעות ההכשרה הנכונה כל אחד מכם יכול להשקיע כהלכה. הכל כמובן בהתאם לאופי המיוחד שלכם כמשקיעים. חלק אוהבים לקחת סיכונים, וחלק מסתפקים בהשקעות סולידיות. בסופו של דבר עסקת הנדל"ן חייבת להיות מותאמת לאופי של המשקיע ולאמצעים העומדים בידו. אנחנו מזמינים אתכם להצטרף אלינו, אל קהל הסטודנטים שלנו, וללמוד את אחד המקצועות המבוקשים ביותר בשוק העבודה.
